上半年土地成交额前十城累计成交7645亿元 碧桂园
2019-07-07 14:10:46 胆小鬼
摘要: 日前,我国指数研讨院发布。榜单显现,的研讨数据显现,土地商场自2019年3月后,逐步回暖。6月房企拿地积极性继续加强,部分房企补仓志愿激烈。碧桂

   日前,我国指数研讨院发布。榜单显现,的研讨数据显现,土地商场自2019年3月后,逐步回暖。6月房企拿地积极性继续加强,部分房企补仓志愿激烈。碧桂园、万科、融创位列上半年房地产企业拿地金额排行榜前三。

  

  单位:亿元

  数据来历:CREIS中指数据,fdc.fang.com

  数据规划:包括招拍挂权益土地及收并购土地

   以中指土地数据库2300个城市作为监测目标

  

   从拿地金额来看,碧桂园、万科、融创占有榜单前三位。碧桂园在1-6月累计拿地981亿元,占有拿地榜第一;万科拿地发力,1-6月以总额688亿元占有榜单第二位;融创坚持拿地优势,1-6月拿地总额达680亿元。

  

  

   TOP10企业1-6月拿地总额5586亿元,占TOP100企业的36.6%;TOP30企业1-6月拿地总额9959亿元,占TOP100企业的65.3%,龙头房企获取土地资源优势不减,职业会集度显着。1-6月,TOP10企业拿地门槛为347亿元。6月,碧桂园继续坚持较大的拿地力度,本月在杭州、临沂、温州的拿地权益金额均超越20亿元。

  

   土拍商场继续回暖,6月房企拿地热心不减。土地商场自2019年3月后,逐步回暖。6月房企拿地积极性继续加强,部分房企补仓志愿激烈。融创在1-6月的拿地金额到达去年同期的5.8倍,新城的拿地金额也同比添加超70%;保利连续上月趋势继续发力,6月的拿地金额仍在240亿元以上,龙湖、中海等企业的拿地金额也超越100亿元,中海以54.1亿元、100%权益获取深圳一宗住所用地。此外,万科、龙光、滨江、金茂等企业的拿地金额环比添加明显。

  

  数据来历:CREIS中指数据,fdc.fang.com

  数据规划:包括招拍挂权益土地及收并购土地

   以中指土地数据库2300个城市作为监测目标

  

   从拿地面积来看,碧桂园、绿洲、新城拿地面积位列前三。2019年1-6月,碧桂园拿地力度继续加码,以2924万平方米占有榜单首位;绿洲和新城别离以1795和1490万平方米拿地总面积登上面积榜第二、三位。2019年1-6月,TOP10房企拿地总面积12990万平方米,占TOP100房企拿地面积的41.6%,拿地规划继续加强。详细来看,6月碧桂园拿地面积403万平方米,在临沂新增的三宗地块总建筑面积达64万平方米;绿洲在揭阳获取6宗地块,总建筑面积超100万平方米。

  

   从各城市群拿地金额来看,长三角稳居第一,中西部继续得到重视。1-6月,长三角TOP10企业拿地金额合计2348亿元,继续稳居高位;受工业搬运、人才引入等方针影响,中西部要点城市经济开展加快,成为房地产企业的出资热土,TOP10企业拿地金额达1676亿元;环渤海TOP10拿地金额较去年略有上升,为1022亿元;珠三角TOP10拿地金额较去年同期有所下降,金额为1111亿元。

  

   从城市群拿地企业来看,龙头房企广泛布局,中斗室企继续深耕区域商场。如万科出资力度不减,在四个区域均有上榜,拿地总金额为626亿元;碧桂园加大在环渤海、长三角和中西部布局,拿地总额高达907亿元,并稳居长三角第一;此外,京投开展、滨江集团、建发房产等企业继续深耕大本营,在环渤海、长三角及珠三角城市群榜单中呈现,拿地较为会集。

  

   从城市排行榜来看,一二线城市仍为房企出资拿地的重心,中西部城市土地商场炽热。2019年1-6月,全国土地成交金额TOP10城市累计成交7645亿元,同比添加16%;规划建筑面积TOP10城市成交17815万平方米,同比添加9%。其间,杭州土地商场买卖热度有所下降,但累计成交总价仍旧稳居第一,单月成交308亿元,累计成交总价1423亿元;中西部中心城市成交炽热,武汉、西安、成都和郑州土地成交规划建筑面积均有上榜,武汉以2475万平方米的成交总量居于第一,同比上涨37%。值得注意的是,天津、广州土地成交继续放量,规划建筑面积别离同比添加85%和70%,坐落榜单的第二、第六位。

  

   从要点城市拿地金额前十企业来看,全国性企业布局广泛,当地房企进行区域深耕。其间,融创作为全国性房企,夺得天津、武汉两个城市拿地金额第一,进一步提升在两城市的布局力度,碧桂园、新城凭仗本身优势,均进入两个城市的榜单。此外,创始深耕京津冀区域,坐落北京、天津两个城市榜单的第八、九位,上海大华集团拿地金额居上海第三,华生地产拿地金额位居武汉第二,当地房企使用区域优势继续深耕。

  

   住所用地成交总价排行榜中,长三角地块入榜数量较多。入榜地块中,深圳有3宗,拿地金额为179亿元,占TOP10拿地总额的37%。长三角区域入榜地块数量较多,共有4宗入榜,拿地金额共155亿元,占TOP10拿地总额的32%。其间深圳的宝安区西乡铁岗区域A122-0360宗地,通过31轮竞拍,越秀地产以59亿元的最高限价、添加配建8800平方米人才住所的价值竞得该地块,溢价率高达45%,楼面均价为58092元/平方米,成为榜单中均价最高的地块。

  

   从6月全国住所用地成交总价TOP10的拿地房企来看,国企拿地占比较大。入榜地块中,共有6宗由国企参加竞得,占TOP10拿地总额的58%。从拿当地式来看,国企倾向协作拿地,如华润+电建联合体以73亿元夺得京土整储板[2019]012号地块,拿地金额居榜单首位,国企拿地优势凸显。

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